Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose : À LOUER : Un bâtiment indépendant certifié BREEAM Very Good en cours de rénovation d'une surface de 18 727 m², érigé sur une parcelle de 37 910 m². Rare sur le secteur. Idéalement situé en plein cœur de la ZAC de Courtabœuf et à proximité immédiate de la N118. ÉQUIPEMENTS : * Certification BREEAM Very Good * Bureaux rénovés * 3 entrées sur site * Accès poids lourd HAUTEUR SOUS PLAFOND : * Entrepôt : 7,5 m sous poutre ACCÈS LIVRAISON : * 1 porte de plain-pied * 2 portes à quai * Cour de manœuvre STATIONNEMENT : * Nombreuses places de parking CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 130 € HT HC / m² / an, hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Bon état - Disponibilité : 4e trimestre
Adresse
Les Ulis (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 268 m² |
| Entrepôt | 5 185 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 241 m² |
| Activité | 423 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | Nous consulter |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 7.5 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 1 |
| Accès quai | 2 |
| Type d'éclairage | LED |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Climatisation réversible |
| Climatisation | Réversible |
| Commentaire | - Bureaux rénovés |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 795 210 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 130 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 130 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 130 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |